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  • 如何设计舒适高效的办公室:个人工作区

    如何设计舒适高效的办公室:个人工作区

    
    
    如何设计舒适高效的办公室:个人工作区,Cortesia de Herman Miller

    工作方式已经改变,但大多数办公室保持不变。

    然而,创新并不一定意味着打破所有的墙壁并创造游戏空间; 办公室的设计必须分别考虑每项工作的需要和细节。当然,对于每个函数,有更好和更差的方法来组织空间,并且一些配置对于某些活动更好地工作。重要的是,这个地方允许互动,同时提供集中和专注的地方。

    由Herman Miller友情提供

    在办公室的一天中,我们坐在不同的地方。我们寻求集中,交谈,参加会议和讨论新想法。除了空间的配置,在所有活动中,舒适性对于工作效率至关重要。照明,温度,噪音,桌面高度和椅子舒适度是这个等式的一部分。一个不舒服的人会考虑他们不舒服的原因,而不是考虑他们的工作。

    活动:委派和交付。 图片由Herman Miller提供

    未来的办公室必须吸引,鼓励和留住推动创新和执行的人才,同时将公司的战略变为现实。重要的是,我们与同事分享工作的精神联系,提高生产力和效率的平台,以及交互和创造的自然人类体验。

    我们开发了这个由两部分组成的指南,帮助您设计办公室项目,分为: “个人工作”,“小组工作”,“想法的演示和讨论”,以及“工作和辩论”。

    个人工作

    避风港

    避风港。 Image Cortesia de Herman Miller

    避风港可以是封闭的房间,家庭办公室,也可以是隔墙保护的空间。这个空间是一个庇护所,您可以集中精力工作,不会分心,同时,它可以作为一个放松的地方。根据预期用途,配置可提供工作表面和符合人体工程学的座椅,或采取更放松的外观。

    避风港。 Image Cortesia de Herman Miller
    活动:聊天。 图片由Herman Miller提供

    除了对技术和其他工具的使用给予适当考虑之外,共享避难所应该容易地位于“工作环境”的中间。

    蜂巢

    蜂巢。 图片由Herman Miller提供

    一般而言,Hive被理解为一组工作站,为多个人提供了一个和谐,单独和协作的环境。一个蜂巢利用的共享空间,以帮助提高工作,它的配置提供了个人的工作点和符合人体工程学的座椅组合。空间划分的变化,存储空间的数量及其限制,定义了空间的特征和将要开发的具体工作。

    蜂巢。 图片由Herman Miller提供
    活动:处理和回应。 图片由Herman Miller提供

    其他符合人体工程学的考虑因素可能包括固定和可调技术的理想位置。

    跳跃空间

    跳跃空间。 Image Cortesia de Herman Miller
    跳跃空间。 Image Cortesia de Herman Miller
    跳跃空间。 Image Cortesia de Herman Miller

    跳跃空间是一天内很短时间内的工作场所,由高度可访问的空间组成,便于活动之间的工作。出于这个原因,它们往往位于人流量大的地方或“景观”内熙熙攘攘的十字路口附近。一个跳跃的空间可以帮助连接来自不同的部门或团队,否则,将无法满足的人。它可以配置舒适的座椅和不同高度的桌子。

    活动:聊天。 图片由Herman Miller提供

    团队合作

    俱乐部

    会所。 图片由Herman Miller提供

    俱乐部会所是一个“工作社区”,通常属于指定特定长期项目的团队。它由各种个人和小组工作点组成,允许人们使用各种固定,移动,个人和远程技术轻松直观地在任务和活动之间移动。在会所内保持亲密和身份有助于促进内部工作,提供充足的表面来展示和分享正在进行的工作。此配置已定义限制,但具有可视访问的孔隙度。

    会所。 图片由Herman Miller提供
    活动:共同创造。 图片由Herman Miller提供

    湾。 图片由Herman Miller提供
    湾。 图片由Herman Miller提供

    A Cove是一个狭小的空间,位于个人工作点或公共区域附近,可以让人们在短时间内相遇和联系。它们非常适合小型和快速的会议,参与者不想打扰他们周围的人。因此,Cove必须有足够的分区以避免打扰办公室的其他部分。应考虑通过连接固定或个人技术包括远程参与者的可能性。这些空间通常由彼此靠近的人使用。

    活动:集体在一起。 图片由Herman Miller提供

    作坊

    作坊。 Image Cortesia de Herman Miller

    车间是理想的环境,为人们共同努力,产生新的想法,并提高他们的工作。它可以轻松访问模拟和数字表面和工具,以查看和创建新作品。在这些人中,人们应该能够轻松地看到和听到,即使他们不在场。移动家具的不同分布和分组使人们能够选择和组织空间最适合其工作的方式,同时充足的流通空间刺激运动。

    作坊。 Image Cortesia de Herman Miller
  • 伊森伯格管理学院商业创新中心 / BIG |Grasshopper建模算法思路

    伊森伯格管理学院商业创新中心 / BIG |Grasshopper建模算法思路

    • 项目负责人Yu Inamoto, Pauline Lavie-Luong, Hung Kai Liao
    • 项目团队Alice Cladet, Amina Blacksher, Barbara Stallone, Cheyenne Vandevoorde, Daniel Kidd, Davide Maggio, Deborah Campbell, Denys Kozak, Derek Wong, Domenic Schmid, Douglass Alligood, Elena Bresciani, Emily Mohr, Fabian Lorenz, Francesca Portesine, Ibrahim Salman, Jan Leenknegt, Justyna Mydlak, Kai-Uwe Bergmann, Ku Hun Chung, Linda Halim, Lucas Hong, Manon Otto, Maria Eugenia Dominguez, Mustafa Khan, Nicolas Gustin, Pei Pei Yang, Peter Lee, Seoyoung Shin, Simon Lee, Terrence Chew, Tianqi Zhang, Yixin Li BIG Ideas: Tore Banke, Yehezkiel Wiliardy, Kristoffer Negendahl
    • 合作者Richmond So Engineers, BIG IDEAS, Arup, Nitsch, VAV, Towers Golde, Haley & Aldrich, Acentech, HLB, SGH, PEER, WIL-SPEC, VGA, Lerch Bates, LN Consulting, Mohar Designs
    • 客户University of Massachusetts Building Authority
    • 厂家National Enclosure Company, Alucoil, Viracon
    © Max Touhey

    该项目由比亚克英格尔斯建筑事务所(BIG)和 Goody Clancy 公司共同设计,是位于艾摩斯特市马萨诸塞大学中心的一座用铜板包裹着的商业创新中心建筑,该建筑为这所美国排名前30的公立商学院增加了7万平方英尺的超级协作与社交空间。

    © Laurian Ghinitoiu
    致谢 BIG

    收藏这幅画!© Laurian Ghinitoiu

    艾森伯格管理学院(Isenberg School of Management)在经过了新的扩建和部分翻新工程后,该校在过去10年里校园空间几乎扩大了一倍,这既满足了该校的发展规划,同时也为150多名教职员工和5000多名本科生、硕士和博士项目的学生引入了新的设施。BIG 建筑事务所和 Goody Clancy 公司于2015年受校方委托要求设计一个灵活的空间,以促进该校每个学生能够激发出灵感并进行相互间合作。

    © Max Touhey

    入口处是一个由多米诺骨牌造型的结构形成了一个引人注目的三角形玻璃入口,学校大门附近的海吉斯购物中心位于一个显眼的位置,仿佛在欢迎学生的到来。建筑的外墙包裹着垂直的直柱,并逐渐向下倾斜,创造出了一个没有任何弯曲元素的独特外观。商业创新中心直接将学校建于1964年的建筑从北侧和东侧扩展成一个宽阔的环形,并与上层相连,以保持连通性。这条环路将艾森伯格管理学院的教职员工都集中在一个屋檐下,为整个艾森伯格管理学院创造出了一个独特的目的地和一个强大的视觉形象。

    © Max Touhey

    这座商业创新中心建筑的外墙覆盖着一层铜材料,而铜元素长期暴露在自然环境下,颜色会从暗色赭色变成持久的古铜色。考虑到它的长寿命和具有可持续性发展条件,该建筑还获得了 LEED银奖认证。学生和教师进到里面,就来到了拥有5000平方英尺的共享学习空间。

    © Laurian Ghinitoiu

    日光从手风琴般的柱子之间照射进来,照亮了多层中庭,这里是商学院的核心区域,学生们在这里学习、交流和用餐。明亮和宽敞的学习场地还可以兼作活动场所,可以举办演讲,颁奖典礼,宴会,和博览会等活动。自然光线可以从校园和内庭院照进每一间房间和走廊里。

    © Laurian Ghinitoiu

    在整个商业创新中心的空间设计中,考虑了学生的互动、团队合作和偶遇等行为:走廊上设计了软座椅,大楼梯上有长凳,教室里的椅子可以灵活方便的用作各种讲座或是小组活动。在二楼和三楼,是创新实验室,咨询空间和教师办公室。

    © Laurian Ghinitoiu

    为了支持每一个艾森伯格管理学院学生的职业发展,教室还配备了远程教学的集成技术。此外,“职业捕获中心” 还增加了15个新的面试室,各种会议室和休息区分布在整个环形体量中。扩建后的内部空间面对一个圆形庭院,露天花园和石凳为合作和沉思创建了一片绿洲。

    © Laurian Ghinitoiu

    庭院通过学校原有的建筑和商业创新中心之间的两条通道连接回校园。建筑被道路上方的两座桥融合在一起:用铜装饰的大桥成为通往庭院的入口,而玻璃釉面小桥为内部庭院带来了视觉连续性。

    夜晚,商业创新中心会焕发出生命的光彩 —— 就像校园里的一盏明灯,给来到校园的游客、教职员工和学生都留下了持久的印象。

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    好了,建筑欣赏完了,我们再来学习这个漂亮建筑是怎么用Grasshopper计算出来的吧。

    Grasshopper算法思路:

    1. 获取建筑底边的等分点
    2. 等分点所在平面和建筑外墙曲面做相交运算
    3. 筛选出有用的相交线(重点难点)
    4. 相交线转化为直线段
    5. 偏移直线段,放样,拉伸成体块
    6. 完成

    上述思路中第三点比较关键了,算法如下图所示。

    筛选曲线的原理:平面和曲面相交会可能会产生两条相交线,且线的排序都是随机的,但是我们可以确定是有用的一定是离平面点最近的。

    image.png
    第三点筛选曲线的算法
    image.png
    曲线拉直,偏移曲线,放样和挤出实体
    完整的算法图
  • 教你怎么在Grasshopper上用算法做出螺旋楼梯

    教你怎么在Grasshopper上用算法做出螺旋楼梯

    教你怎么在把手和管中绘制旋转楼梯

    我们在上图中可以看到这是一个非常酷炫的楼梯。那么他是怎么做到的呢?那我们来看一下我这下面演示了一个算法。我们可以看到这个算法里面分了四个区域。

    首先第一个区域是螺旋线生成面之后,把曲面生成等分点。

    第二个区域筛选出楼梯踏步每个区域的点。这里用到的主要的方法就用等差数列来获取点的编号,通过编号来选择点。

    第三个区域,把选择到的点了生成一个曲面。把点做等差数列的变化,我们就生成了楼梯的踏步了。

    最后用放样来生成楼梯的实体。

    Grasshopper楼梯
  • grasshopper的Genome(galapagos)运算器的使用方法

    grasshopper的Genome(galapagos)运算器的使用方法

    很多人对于grasshopper的Genome(galapagos)运算器不是很了解的,今天就我个人对于这个运算器的浅薄认识发表一些简单的科普性见解。

    galapagos 运算器的作用: galapagos 限定数据内穷举法来获取最优解,比如本次列举的案例。

    image.png

    其要求是:

    • 三个矩形要组合成设计的建筑平面
    • 设计要求是面积最小化
    • 边数最少化

    以上是建筑设计的三个要求,第一个和第三个要求人手就能做得到,但是第二个要求就未必能快速的得到结果的,因为面积大小没办法直观的通过视觉观察到,因此就必须借助计算机的自主计算。

    galapagos 运算器 的使用方法

    galapagos 运算器只有两个端口,输入端口(左边的)只能连接Number Slider,按Shift键可以连接多个Slider;输出端(下端口)也只能连接Slider,而且只能连接一个Slider。

    image.png

    双击 galapagos 运算器 ,进入设定面板可以设定相关参数和运行 galapagos 运算器 进行计算。

    image.png

    案例算法

    image.png
    • 输入参数控制三个点的坐标位置
    • 中间绿色区块算法计算出建筑的平面图
    • 末端数值是Galapagos计算出的最优解,这个数据再回流反推到输入参数里。

  • 动物之森-村民的犀牛快速建模教程

    动物之森-村民的犀牛快速建模教程

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    主要的建模犀牛(Rhino)命令

    双轨扫略网格线建立曲面混接曲面结构线切割曲面
    投影分割放样旋转成型

    建模流水账

    头部

    • 头部主体主要是绘制曲线后网格线建立曲面,然后做细部调整
    • 头发是投影切割头部曲面得到的
    • 头发的厚度用放样制作
    • 眼睛嘴巴鼻子画线投影分割得到
    • 耳朵用椭圆球拉扯得到

    身子(衣服)

    • 衣服部分画线双轨画出表面,注意袖子的方向
    • 手臂是画截面旋转成型的
    • 手用椭圆球画
    • 袖子边界加厚部分由结构线切割曲面边缘部分并偏移曲面加厚而成

    裤子

    • 画线双轨扫掠生成两个裤腿的曲面
    • 两个裤腿曲面的相交的,画曲线修剪掉相交的部分,并预留一定的空隙
    • 用混接曲面补齐两个裤腿间的空隙
    • 用混接曲面时一定要注意间隙大小,过大过小都会影响成面效果
    • 裤腿边缘加厚方法同袖子边缘

    鞋子

    • 圆柱体画小腿部分
    • 画曲线网格建立曲面做鞋子表面
    • 在鞋子表面画线来分割鞋子表面的材质分件
    • 调整鞋子材质分件的细节,比如表面厚度层次等
    • 鞋底又鞋面底部轮廓拉伸而成,最后做边缘倒角增加细节
  • 塞尔达传说梦见岛Link醒来小屋的栅栏-Grasshopper参数画法

    塞尔达传说梦见岛Link醒来小屋的栅栏-Grasshopper参数画法

    《塞尔达传说:梦见岛》是塞尔达粉丝们最喜爱的游戏之一,在过去了25年以后,这款游戏终于以崭新的形态再次归来!游戏的画面经过了完全的重制。《塞尔达传说:梦见岛》的故事是在由“风之鱼”守护的梦见岛展开的,林克被困在了梦见岛,而玩家需要操控林克,在旅途中与怪兽战斗,解决谜题并找到八件乐器,唤醒风之鱼,最后离开梦见岛。

    但是呢我们今天主题不是来谈论梦见岛的游戏的。

    我们是要来说说Link醒来后这小屋的围栏的做法的

    这个围栏的特点呢,大家

    这个围栏的特点呢,大家仔细瞧瞧啊,是不是有点建筑参数化的特点啊。

    它看上去整整齐齐,实际上七扭八歪的吧

    没错,七扭八歪的排列就意味着要随机,随机就得参数化

    那么这个Grasshopper参数化怎么实现呢?

    1. 创建等分的点,用来固定栏杆低部的
    2. 创建顶部栏杆的点,就是向上Move拉
    3. 关键步骤:随机顶部点的位置
    4. 改编不是乱编,随机当然也不是胡乱随机了,点的随机必须控制在一个范围内。
    5. 我的做法是:在顶部点上画圆,当然圆的大小也是随机的,然后在圆上再找一个随机点,那么这些点就随机了,也控制在一定范围内了
    6. 完成随机点后画栏杆顶部圆
    7. 上下圆Loft运算
    8. 完成

    好了,这个栅栏的教程就到这里,送个算法贴图,下次再出个草的Grasshopper算法,喜欢大家喜欢啊,拜拜

  • 三角形阵列的Grasshopper渐变式缩放算法

    三角形阵列的Grasshopper渐变式缩放算法

    2019-08-15 11 05 06 (2).jpg

    本次实例和前一篇的算法类似,同为分组数据渐变式变化,变化的方式改为缩放效果.

    上一篇文章的详细内容可以点击这个链接:Grasshopper渐变删除物体表皮

    注意要点:缩放值在Grasshopper中不能为1或者0,否则缩放运算器会变红色报错。

    2019-08-15 11 05 06 (3).jpg

    D端口数据为:0.1 to 0.95

    N端口的星号符号:

    Range 产生的数据比原来的矩阵多1

    这个符号里填写公式:“x-1”,让输出的数据减1

    R端口的两个符号的意义:

    Reverse:改变输出数列的方向,默认是有小到大排列的

    向上箭头(Graft):GraftTree的分组数据

  • Grasshopper渐变删除物体表皮

    Grasshopper渐变删除物体表皮

    参数化图案描述:

    1. 三角形矩阵
    2. 渐变式的数量删除

    算法分析:

        ​要渐变式的删除三角形矩阵,首先我们要对矩阵的物件进行分组,接着用一个渐进数列,比如Series或Range数列对删除的数量进行控制。

    详细算法讲解:

    1. 创建三角形矩阵
    2. 矩阵翻转:本案例的删减变化是从下至上的,所以要把矩阵方向做相应的调整
    3. 总计出矩阵分组数量
    4. Reduce随机删除物件,R端口是输入的是删除的个数,这里输入数据结构必须是分组数据的,因为L端口输入的物件也是分组的。
    5. Reduce运算器的S端口是改变物件的随机数,意思是只要改变输入S端口的数据,就会改变随机删除的样式

    调节组的数量值可以改变删除的数量


  • 开罗博物馆的Grasshopper参数算法

    开罗博物馆的Grasshopper参数算法

    开罗博物馆这个建筑物最大的特点就是附着在建筑外表面上的鱼鳍状的外壳,它的每一片外壳都相互的扣在一起,形成一个连环的形态。

    我们用犀牛参数化绘制个模型一定抓其要点,就是如何用算法一片算出鱼鳍,最终用电脑自己自动的计算其他的建筑构件

    下图是我对本次例子模型的草图构思

    从上图我们看出来本次案例我们得分三步走

    1. 在建筑的外壳上绘制曲面
    2. 在平面上绘制“鱼鳍”的平面形态
    3. 最后用CopyTrim附着鱼鳍到曲面上

    鱼鳍的算法草图

    鱼鳍的数量可以依据参数调整,而且每一片的生成的算法应当是一样的,因此我们要采用整体分切法在计算鱼鳍构件的表面模型

    1. 绘制外形的三条曲线
    2. Loft成曲面
    3. Offset曲面成内外两层,因为原来的建筑是外壳相互叠加交错的
    4. 等分曲面点
    5. 连线
    6. 线两两放样

    下图是鱼鳍的Grasshopper具体算法

    这里要特别注意的是由于本次案例的曲面是一个闭环曲面,因此在生成等分点的时在曲面的接缝处是有重复点的,这时点串联成线后要删除重复的线条

    贝塞尔曲线的草图思路

    ab曲线是Grasshopper算法生成的,其他的直线段都是在犀牛里绘制的,直线段这类绘制简单且不需做参数变化的建议不要用Grasshopper参数化,这样避免算法的繁复。

    贝塞尔曲线算法如下图所示:只要一直AB两个点,和相应的两个方向就可以绘制出贝塞尔曲线了

    Grasshopper的详细算法。

    本案例中AB两点的方向大小是可以参数化的

    最终CopyTrim生成表面

  • 什么是工程造价【转载】

    什么是工程造价【转载】

    什么是工程造价

    杨嘉宁 · 

    不是业内的人估计连工程造价都没听过吧,跟朋友说你是建筑业的,人家第一时间肯定以为你是设计院的,要不就是业主或施工单位,压根想不到工程造价去,不过这并不代表造价师是个不重要的职业。狭义上来说,造价指的是一个项目承包合同的价钱(也叫建筑安装工程费,简称建安费);广义上来说,是指一个项目的总投资。两者的区别在于,前者只包含了施工单位的承包费用,也就是一个项目的实体费用。后者还需要考虑到建设单位的管理费、设计费、征地拆迁费用、贷款利息等等,这些费用并不由施工方来承担,而是由建设单位来承担,一般统称为二类费用,别以为叫二类费用就以为只是一个项目的次要组成,大家都知道土地是无价之宝,所以现在征地拆迁费用占到一半以上的投资额的项目也并不少见。而一个项目的造价共分为估算、概算、预算、标底、结算、决算这几个部分,一般不是做造价的人,估计也就只听过预算和结算这两个了,为了方便说明,咱举个栗子:

    高富帅镇和白富美镇在江的两头,相距2km,每次镇里的帅哥美女要登门拜访都得沿河绕到20km外经过屌丝村里才能进入对方家里,为了解决这个问题,高富帅镇成立了一家土豪投资公司,打算在两镇之间搭设一座桥。

    那么这个土豪投资公司就是业主,也叫建设单位或者甲方。由于需要出设计图,于是土豪投资公司找了一家设计院,给了一大笔设计费要他们做可行性研究(也就是估算阶段的图纸)和项目建议书,报到有关部门进行审批。而造价师在这个阶段的任务就是做工程估算。估算是一个非常粗略的造价指标,像一座桥梁的估算,往往只需要知道桥的长、宽及结构类型(如空心板还是箱梁?钢结构还是混凝土)就可以了,可行性研究的图纸也是一个简单的方案型图纸,不需要具备太高的深度。

    而在估算经批复之后,项目立项正式成立,设计院就要开始做初步设计了,初步设计对应的造价指标为工程概算,工程概算比估算要明确很多,还是以大桥为例,涉及图纸需要反映出项目主体结构的尺寸,平均的桩基础长度,桥面的类型(如沥青桥面还是混凝土桥面)等等,也就是说,一个项目在初步设计阶段已经基本定型了,而工程概算也是一个项目投资的最高限额,一般来说,不允许项目决算超过工程概算。最终决算投资超过工程概算的项目,需要书面说明原因,向原批复概算的有关部门申请调整概算,非常麻烦。

    初步设计审查完之后,就要出施工图了(对于技术复杂的项目,还需要做一份技术设计并做修正概算),施工图也是我们熟悉的一个词,因为日常生活中我们接触到的都是些小项目,不需要进行什么可行性研究和初步设计,直接一阶段施工图就搞定了,省钱也省心。施工图也不必多解释了,想做的东西是什么样,施工图就得画成什么样,像前面提到的平均桩基础长度,到了施工图阶段,就需要将每一根桩的长度设计好,而不能以一个平均长度了事了,因为不同的地质情况所需要入岩的深度也不同,过长是浪费投资,过短达不到嵌岩标准则无法达到技术指标,施工图需要真正地解决这些初步设计没有解决的问题。而施工图对应的就是工程预算(广义)及标底(狭义),也就是一个项目实际需要多少投资,通过预算来控制。

    一个公路项目的预算表格(定额未显示)大概是这样的,这是建安费部分:
    这是二类费用部分:

    预算做完之后,为了市场化充分竞争,国家对于超过一定投资金额的项目有公开招标的要求,这个时候造价师们又有活干了,建设单位在招标之前要编制标底,标底是施工单位竞价投标的参考价,针对施工单位发生的费用进行的,所以不计算二类费用,是投标单位是否中标的一个评价标准。

    一个项目公路的标底汇总表大概是这个样子:


    具体到每个章节细目:


    好了,啰啰嗦嗦这么多,一座桥也建完了,就像家里装修一样,咱业主要找施工单位做结算了,结算阶段的核心就是扣扣扣,由于施工过程会根据实际作出很多不同的调整,这个过程中发生的变化就是由设计单位出具的变更,所以合同签订的金额不一定就是你的结算金额。比如装修一栋的房子的时候,原先要铺地砖,叫装修公司按地砖报了费用,后来开始施工之后,你想要铺木地板了,那么这变化就叫工程变更,相应的造价也会发生变化。

    而结算阶段,作为一个业主势必要为了省钱而对工程量进行精算,合同量只有300m3的混凝土,施工单位说他干了350m3,变更又没做,扣!图纸数量表和工程量清单有5000m的护栏,可是桥长就2000m,两侧护栏加起来就只有4000m啊,施工单位没报变更,也是扣!

    是不是有什么不对?一般这时候,施工单位的负责人小屌肯定会怒拍桌子:做多了没做变更要扣,做少了没做变更怎么就不按合同量来做了?好吧,这也是结算中常常扯皮的一个事儿,如何处理这种状况,咱日后再谈。

    扣完这扣完那,一个亿的项目被扣成了八千万,小屌含着眼泪算了算成本,还好赚了五十万,可是没过半年,又接到业主的通知要和造价站的造价师对数,这又是闹哪样?

    一结算做完之后,建设单位对施工单位发生的建安费用基本已经审查完毕,可是这还没完,因为这个时候只是说明业主就可以向相关部分送审决算了。决算和概算、预算一样,需要计算二类费用,像设计费、监理费等行业都有计算标准,在概预算阶段一般按计算标准来计算,而决算阶段只需要根据合同额来计列,统计出一个项目最终究竟是投资了多少,并且需要和概算做对比。一般来说,没有超出概算的项目就不会有什么问题,前文已经提到,工程概算是一个项目的最高投资限额,不允许随意超概,若最终超概的话,需要报原批复部分调整概算金额。

    而决算阶段并不是只针对二类费用进行审核,对之前所做的结算也要进行再审,一般来说,结算初审由建设单位自行完成,然后编制决算报告送审造价站、财政局等部门,然后再由这些单位进行审核(这些部门一般委托造价咨询公司进行审核,包括估概预算阶段也是一样)。所以,施工单位那从一亿被扣到八千万只是第一步,一些大型的重点项目,造价站审完财政局审,财政局审完审计局还要审,相当相当麻烦,所以最终小屌赚的那五十万也有可能会被扣成十万块,而这些过程,不管是哪一个角色的造价师都需要全程参与。

    好了,一个项目的造价过程大概就是这样了,造价也和图纸一样,是一个由浅到深的过程,而不是一次成型的结果,由于一般情况下,估算金额>概算>预算,所以多次计价的好处就是节约投资。而造价师的基本职责在不同的造价阶段也不一样,估概预阶段是对投资额的把控,投标阶段则是要编制出合理的标底价,不能低于施工单位成本,不然会造成流标,而结决算阶段,就是要把实际发生的费用给核实准确,确保国家资金确确实实地使用到了项目上。

    而由于公路项目属于交通部管,建筑安装市政等项目属于住建部管,所以两个部分采用的是两套标准,清单、定额也不一样,所以差异也比较大,但是总体来说,干活的思路还是一样的,由于我也做少量的市政项目,差异可以看看这个答案:

    不是建筑类专业并且一点基础都没,想学习建筑工程造价并从事相关工作,该从哪里做起? – 杨嘉宁的回答

    知识储备和文笔都非常有限,海涵!